Formas alternativas de inversión inmobiliaria - el método BRRR



En este artículo de Formas alternativas de inversión inmobiliaria vamos a hablar sobre el método BRRR: un método muy utilizado en Estados Unidos, y que, aunque en España no se habla de él a menudo, creo que es una forma fantástica para invertir, aunque requiere disponer de bastante liquidez para empezar.


El acrónimo BRRR se refiere a "BUY, REHAB, RENT, REFINANCE AND DO IT AGAIN".


En español sería el método CRAR, corresponditente a Compra, Reforma, Alquila, Refinancia y hazlo de nuevo.


Vale, pero vamos a explicarlo bien... ¿En qué consiste el método BRRR?


Bien, pues la operativa del método BRRR consiste en:

  1. Comprar sin financiación bancaria una propiedad que necesite reparaciones por un valor muy por debajo de mercado.

  2. Reformarla, aumentando con ello su valor de mercado.

  3. Alquilarlala, por una renta superior a la que la alquilarías si no estuviera reformada.

  4. Refinanciarla, es decir, pedir un préstamo al banco otorgando como garantía la propiedad. El dinero que recibes del banco es sobre el valor de la propiedad tras la reforma, lo que implica que vas a obtener más dinero del que has invertido en la compraventa y la reforma.

  5. Hazlo de nuevo, con el dinero obtenido por la refinanciación compra otra propiedad y repite el proceso.

Conocías el método BRRR? Cuéntanos si conoces a alguien que lo haya usado!

Feliz finde :)





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